Ihre Mallorca-Immobilie finanzieren

Mallorca-Immobilie mit Pool und Meerblick

Auch ohne deutsche Immobilie als Sicherheit.

  • Über 30 Jahre Erfahrung in der Baufinanzierung
  • Persönliche Begleitung
  • Mehrere deutsche Bankwege

Wir prüfen anhand Ihrer Eckdaten, ob eine Finanzierung über Ihr Mallorca-Objekt realistisch ist — persönlich, unabhängig und ohne Verpflichtung.

Mallorca-Finanzierung prüfen lassenSo läuft die Prüfung ab

Wenn der Traum an der Hausbank scheitert.

Meine Hausbank hat abgelehnt.

Das liegt selten an Ihrer Bonität. Die meisten deutschen Banken finanzieren Mallorca-Immobilien schlicht nicht, wenn keine Immobilie in Deutschland als Sicherheit dient — unabhängig davon, wie gut Ihre Unterlagen sind. Aber die meisten sind nicht alle: Wir arbeiten gezielt mit deutschen Banken zusammen, die anders agieren, und bieten Ihnen genau diesen Weg an.

Ich will meine deutsche Immobilie nicht belasten.

Es gibt Wege, ein Mallorca-Objekt direkt über sich selbst abzusichern — ohne Ihr Zuhause in Deutschland als Sicherheit einzusetzen. Ob das in Ihrem Fall passt, prüfen wir konkret.

Ich weiß nicht, wo ich anfangen soll.

Sie müssen nicht selbst herausfinden, welche Unterlagen, welches Eigenkapital und welcher Zeitplan realistisch sind. Das klären wir gemeinsam, nachdem Sie uns Ihre Eckdaten gesendet haben.

Warum kompliziert, wenn es einfach geht?

Den Mallorca-Traum mit deutschen Banken finanzieren.

  • Vertraute Sprache, vertrautes RechtVerträge und Kommunikation auf Deutsch, nach deutschem Bankrecht — keine Übersetzung, keine Missverständnisse.
  • Planbare KonditionenFeste Zinsbindung über viele Jahre statt der in Spanien oft üblichen variablen Verzinsung.
  • Weniger BürokratieDie Abstimmung läuft über eine deutsche Bank, mit den Prozessen, die Sie aus Deutschland bereits kennen.
  • Vergleich statt EinzelangebotWir stellen Ihre Anfrage mehreren geprüften deutschen Banken gegenüber, statt Sie auf ein einzelnes Angebot festzulegen.

So funktioniert die Prüfung

  1. Unverbindliche Anfrage über das FormularSie senden uns die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Vorhaben — in wenigen Minuten, ohne Unterlagen.
  2. Persönliche RückmeldungDetmar Lüken prüft Ihre Angaben und meldet sich bei Ihnen, um ein kostenloses Erstgespräch abzustimmen (30 Min., Telefon oder Teams).
  3. Konkrete EinordnungSie erfahren ehrlich, ob und in welchem Rahmen eine Finanzierung realistisch erscheint, und was als Nächstes zu tun wäre.
  4. Weiteres VorgehenErst wenn die Einschätzung passt, folgen Selbstauskunft und die nächsten Schritte Richtung Finanzierungszusage.

Gut vorbereitet in die erste Finanzierungsprüfung

Die Checkliste zeigt, welche Eckdaten für eine erste Einschätzung genügen und welche Unterlagen erst später für die konkrete Bankprüfung relevant werden.

Jede Finanzierung unterliegt der individuellen Bonitäts- und Objektprüfung. Die Ersteinschätzung ersetzt keine verbindliche Zusage.

Für wen ist das — und für wen nicht

Passt zu Ihnen, wenn:

  • Sie sind deutschsprachig und beziehen Ihr Einkommen in Deutschland
  • Sie haben eine konkrete Kaufabsicht für eine Immobilie auf Mallorca — ob Bestand, bezugsfertiger Neubau vom Bauträger oder Renditeobjekt mit Ferienvermietung
  • Sie verfügen über ausreichende Eigenmittel

Passt aktuell eher nicht, wenn:

  • Sie möchten ein Grundstück ohne Bauträger in Eigenregie bebauen
  • Sie möchten ein Bauträgerprojekt bereits während der Bauphase (vor Fertigstellung) finanzieren
  • Sie kein nachweisbares Einkommen in Deutschland beziehen

Orientierung bei einer nicht ganz alltäglichen Baufinanzierung

Persönliche Erfahrung, deutsche Bankwege und eine realistische Einschätzung Ihres Vorhabens.

30+ Jahre

Über 30 Jahre Erfahrung in der deutschen Baufinanzierung

Persönlich

Persönliche Begleitung per Video-Call oder Telefon — oder in Hamburg vor Ort

Vergleich

Vergleich mehrerer deutscher Banken für die passenden Konditionen in Ihrem Fall

Detmar Lüken, Finanzierungsberater der Finanzagentur Mallorca

Über Detmar Lüken

Detmar Lüken begleitet seit über 30 Jahren Menschen in Deutschland bei ihrer Baufinanzierung. Über die Jahre hat er immer wieder erlebt, wie deutsche Käufer mit ihrem Mallorca-Traum an der eigenen Hausbank scheitern — nicht an der Bonität, sondern an einer pauschalen Ablehnung von Auslandsimmobilien. Heute nutzt er sein Bank-Netzwerk, um genau diese Fälle zu lösen: mit deutschen Finanzierungswegen, die für Mallorca-Objekte offen sind.

Häufige Fragen

Nein. Sie senden uns zunächst über das Formular Ihre Eckdaten; wir melden uns persönlich und stimmen ein kostenloses, unverbindliches Erstgespräch ab (30 Minuten, Telefon oder Teams).

Für den ersten Check reichen in der Regel Angaben zum gewünschten Objekt oder Kaufpreisrahmen, zu Ihrem Einkommen, den verfügbaren Eigenmitteln und Ihrem geplanten Zeitrahmen. Vollständige Unterlagen oder eine Selbstauskunft benötigen wir erst, wenn sich ein grundsätzlich passender Finanzierungsweg abzeichnet.

Je nach persönlicher und beruflicher Situation werden später unter anderem Einkommensnachweise, Steuerbescheide, Vermögens- und Eigenkapitalnachweise sowie Unterlagen zur Immobilie benötigt. Welche Dokumente in Ihrem Fall tatsächlich erforderlich sind, klären wir nach der ersten Einschätzung. Bitte senden Sie über das Kontaktformular noch keine vertraulichen Finanz- oder Ausweisdokumente.

Nein. Für die erste Einschätzung reichen wenige Eckdaten. Eine vollständige Selbstauskunft folgt erst, wenn die grundsätzliche Machbarkeit geklärt ist.

Das hängt vom Einzelfall ab — unter anderem von Objekt, Einkommen und Eigenmitteln. Eine pauschale Zahl können wir seriös nicht nennen; wir ordnen es nach Ihrer Anfrage konkret für Sie ein.

Weil die meisten deutschen Banken Auslandsimmobilien grundsätzlich nicht als Sicherheit akzeptieren — unabhängig von Ihrer Bonität. Das ist eine Grundsatzentscheidung der Bank, keine Bewertung Ihrer Person.

Ja, bei bezugsfertigen Neubauten eines Bauträgers. Eine Finanzierung während der laufenden Bauphase ist über die aktuellen Wege nicht möglich. Details zu Ihrem konkreten Objekt besprechen wir nach Ihrer Anfrage.

Wir strukturieren die Finanzierung. Wo steuerliche oder rechtliche Fragen relevant werden, sagen wir Ihnen klar, was Sie vor dem Kauf mit entsprechend qualifizierten Stellen klären sollten.

Sie haben sich bereits in eine Mallorca-Immobilie verliebt? Dann lassen Sie uns die Finanzierung prüfen.

Senden Sie uns zunächst die wichtigsten Eckdaten zu Ihrem Vorhaben. Detmar Lüken prüft Ihre Angaben und meldet sich persönlich bei Ihnen, um das weitere Vorgehen und ein mögliches Erstgespräch abzustimmen.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtfelder.

Optional – falls Sie einen Rückruf wünschen.

Optional, maximal 500 Zeichen.

Wir verwenden Ihre Angaben ausschließlich, um Ihre Anfrage zu prüfen und Sie dazu zu kontaktieren. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.

Ihre Angaben sind noch kein Finanzierungsantrag und führen nicht automatisch zu einer Weitergabe an eine Bank.

Sie wollen nach Mallorca auswandern und brauchen eine Zwischenfinanzierung, bis Ihr altes Zuhause verkauft ist? Wir unterstützen Sie gerne.